Itálie, země snů, proč tu koupit nemovitost?

Je listopadové ráno, místní se pomalu scházejí v oblíbené kavárně na pravou italskou snídani cornetto a cappuccino. Zatímco moře si líně šplouchá a omývá mi kotníky příjemně chladnou vodou, stále silné paprsky slunce o sobě dávají víc a víc vědět.

Syn odjel s ostatními dětmi žlutým školním autobusem. Až se vrátí s úkoly, automaticky vyrazí k sousedovi, aby je spolu udělali. Kdo jiný by mu také takto krásně vysvětlil italskou gramatiku, než právě on?

Čas tu má úplně jiný rytmus než jinde. Všichni jsou víc v klidu. Víc přátelští. Odpoledne se v kavárně sejdou zase, tentokrát na aperitivo. Je to drink, ke kterému dostanou prkénko s různými pochutinami. Jako nezahradník, kritickým okem koukám na naši vzrostlou zahradu, co by potřebovalo zastřihnout a upravit. Naštěstí mám šikovného manžela, který to krásně poladí.

Vždycky to tak nebylo

O takovémto listopadu jsem si mohla dřív nechat jen zdát. Vstávání brzy ráno, nervy a nestíhání, rychle doprovodit syna do 2 km vzdálené základní školy. Chodili jsme pěšky. Cestou byly neštosovány kolony aut všech, kteří dovezou děti téměř až do školní lavice. Práce v Praze, někdy naštěstí z domova, nákupy v přeplněném obchoďáku. Odpoledne se honit na koníčky, za chvíli byla tma. Blázinec.
Něco se muselo změnit a aby se něco mohlo změnit, musel tomu něčemu někdo pomoct. Krásná věta, že? Pak padlo rozhodnutí. Pojedu na dlouhou „pracovní dovolenou“ a vyberu si místo, dům a koupím ho. Nezní to jednoduše? Ehm, sami tušíte, že úplně jednoduché to nebylo a není.

Proč zrovna Itálie?

Komu slovo Itálie právě nevyvolala úsměv na tváři? Předpokládám, že tomu, kdo ji ještě nenavštívil. Je někdo takový?
Itálie je ideální místo pro život nebo dovolenou: nádherná krajina, bohatá historie, kultura, skvělé jídlo, a příjemný životní styl.
Mnoho lidí z různých koutů světa touží po vlastním kousku Itálie (nemyslím tu část, kdy se hádáte s partnerem :-)), aby zde mohli žít nebo si užívat dovolenou v klidu.

Proč lidé touží po vlastnictví nemovitosti v Itálii?

• Kultura a životní styl: Itálie nabízí nezaměnitelnou kvalitu života, od společnosti orientované na rodinu po krásné staré vesnice a rušná města plná historie. Italové mají opravdu vytříbený vkus, co se týče oblečení a bytového designu, máme se od nich co učit.
• Krásná příroda: Od pláží Amalfi po vinice v Toskánsku, alpské vrcholy a ostrovy, kterým se přezdívá „Karibik středomoří“. Lidé chtějí vlastnit nemovitost, aby se mohli pravidelně vracet do těchto úchvatných lokalit, které se jim vryjí hluboko do srdce.
• Jídlo a víno: Gastronomie je jedním z hlavních důvodů, proč mít domov v zemi, kde je dobré jídlo součástí každodenního života. Kdo by si rád pravidelně nenakoupil u farmáře a neochutnal šunku a sýry, které jsou bez chemie? Italské recepty jsou často ze tří základních surovin, založeny na jednoduchosti a vysoké kvalitě surovin. Právě proto dokáží vyvolat explozi chuťových buněk.
• Investiční potenciál: Vlastnictví nemovitosti v Itálii není jen o radosti z místa, ale také o solidní investici. Itálie zůstává jedním z atraktivních trhů pro investory do nemovitostí.

• Osobní spojení s historií a uměním: Někteří lidé touží vlastnit kus historie – například dům z 16. století v historickém centru, nebo starou vilu v Toskánsku, která má duši. Důležité je, aby si každý našel to svoje, co mu sedí. Až budete stát na tom správném místě, vaše srdce to pozná.

• Únik z rušného života: Italské vesnice a venkov nabízejí útočiště od každodenního stresu a tlaku moderního života. Zpomalíte a začnete vnímat veškeré chutě, vůně a příležitosti života jinak. Začnete se více radovat z každodenních maličkostí.

Praktické rady pro ty, kdo si chtějí splnit sen

• Najděte svou ideální lokalitu: cestujte po Itálii, jak nejvíce to jde, abyste si udělali jasnou představu o tom, která oblast je pro vás nejvhodnější (např. hory na Severu země, Toskánsko, oblast okolo Lago di Garda, pobřeží Amalfi nebo Sardinie).

• Zvažte finanční plán: Vlastnictví nemovitosti v Itálii je investice, ale je důležité si spočítat rozpočet a být připraven na další náklady, jako jsou opravy, údržba nebo daně. Dobře si to promyslete, je potřeba mít i „vatu“ na první roky bydlení, v případě, že se do Itálie stěhujete.

• Právní poradenství: Samozřejmostí je spolupracovat s odborníky na italské právo a realitní trh, aby se předešlo byrokratickým komplikacím nebo právním nástrahám.

• Naučte se základy italštiny: Bez toho to nepůjde. Upřímně řečeno, Italové moc anglicky neumí, obzvláště ti, co jsou dál na Jihu. Naučte se alespoň základy jazyka, usnadní vám to komunikaci s místními a vyřízení potřebné dokumentace. Předpokládám, že vy, co máte k Itálii vztah, už chodíte na lekce do jazykovky nebo alespoň žmouláte doma tolikrát použitou Italštinu pro samouky. Uklidním vás, stejně se toho nejvíc naučíte až na místě. Ale je dobré začít už doma a nevykašlat se na to. Kdo je připraven, není překvapen.

Jak překonat výzvy a nástrahy

• Jazyková bariéra: Pokud neovládáte italštinu, spolupracujte s dvojjazyčnými realitními makléři nebo právníky. V některých oblastech může být obtížné najít anglicky mluvícího právníka nebo makléře. Je třeba se rychle skamarádit s místními. Ze začátku se můžete za svoji kostrbatou řeč i stydět, ale věřte mi a nebojte se toho, místní jakékoliv pokusy ocení. Ostatně na tom nejsou s cizími jazyky o nic lépe, než vy sami.

• Kulturní rozdíly: Jednání s místními úřady nebo dodavateli může být časově náročnější, než je člověk zvyklý. Trpělivost je klíčová. To dáte, chce to jen vydržet. Kdo říkal, že cesta za vaším snem bude jednoduchá?

• Práce: Tuto nástrahu považuji za největší a nejtěžší. Pokud se chcete do Itálie přestěhovat. Musíte myslet na živobytí až na prvním místě. Čím více na Jih, tím menší šance sehnat práci. Na ostrovech je situace ještě horší. Proto mnoho místních utíká za pracovními příležitostmi na pevninu. Takže znovu, pokud se chcete přestěhovat, práci musíte mít vymyšlenou. Za ideální považuji, když o sobě s čistým svědomím můžete říct, že jste digitální nomád. A můžete tedy pracovat „odkudkoliv“.

Naplňte svůj sen o Itálii

Splnit si sen a vlastnit nemovitost v Itálii je dosažitelné. Nepsala bych to, kdybych to nezažila a nevyzkoušela na vlastní kůži. Proto svoje know how předávám dál pomocí tohoto eBooku Koupě nemovitosti v Itálii od A do Z.
Ráda vám poradím, jak překonat praktické výzvy, které na cestě k italskému snu stojí, abyste i vy mohli žít svoje „La Dolce Vita„.